22 Rue de Champaillas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Champaillas, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 22 Rue de Champaillas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 166BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champaillas à 117 mètres
Ventes au 22 Rue de Champaillas
Les 2 ventes au 22 Rue de Champaillas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Champaillas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Champaillas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Champaillas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Champaillas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Champaillas dans son marché local
Prix du 22 Rue de Champaillas par rapport à la voie
Sur Rue de Champaillas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 22 Rue de Champaillas se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Champaillas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Champaillas se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 19.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
