4 Rue de Commines, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Commines, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 4 Rue de Commines, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 104 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 318 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Commines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Commines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Commines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Commines, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Commines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Commines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Commines dans son marché local
Prix du 4 Rue de Commines par rapport à la voie
Sur Rue de Commines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 4 Rue de Commines se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Commines par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Commines se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 106.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
