7 Rue de Constantine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², supérieur de 13.7 % à celui du n°6 et du 14.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Rue de Constantine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 168 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 254 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1130 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 212 mètres
Ventes au 7 Rue de Constantine
Une vente a été recensée au 7 Rue de Constantine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Constantine, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 7 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 7 Rue de Constantine se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Constantine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Constantine se situe 30.96 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 155.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
