8 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de 9.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 8 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 69 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 852 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1464 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 644 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture
Les 5 ventes au 8 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 8 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 91.5 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
