1 Rue de l'Eglise, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°2 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Eglise, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 189 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 392 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1173 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 236 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Eglise
Les 7 ventes au 1 Rue de l'Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Eglise, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 1 Rue de l'Eglise se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Eglise par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Eglise se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 43.27 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Eglise à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Eglise est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
