22 bis Rue de l'Hôtel de Ville, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 17.95 % à celui du n°41 et de 7.29 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 22 bis Rue de l'Hôtel de Ville, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 114 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 500 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1187 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 296 mètres
Ventes au 22 bis Rue de l'Hôtel de Ville
Une vente a été recensée au 22 bis Rue de l'Hôtel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 22 bis Rue de l'Hôtel de Ville se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de l'Hôtel de Ville se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 37.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
