10 Rue de la Bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Bauduère, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 10 Rue de la Bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 102 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 385 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Bauduère
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Bauduère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Bauduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Bauduère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Bauduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Bauduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Bauduère dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Bauduère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bauduère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 10 Rue de la Bauduère se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Bauduère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Bauduère se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 117.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
