Rue du Docteur Charcot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Charcot, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 777 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 138 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix Rue du Docteur Charcot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Charcot se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 23.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Charcot à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Charcot est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Charcot
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Charcot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Charcot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 103 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 891 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 549 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Charcot
Adresses Rue du Docteur Charcot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Charcot, classées par tranches de numéros.
