12 Rue de la Bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Bauduère, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 18.45 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue de la Bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 84 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 399 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Bauduère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Bauduère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Bauduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Bauduère, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bauduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bauduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Bauduère dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Bauduère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bauduère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 12 Rue de la Bauduère se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Bauduère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Bauduère se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 117.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
