12 Rue de la bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 485 €

de 3 746 € à 5 060 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de la bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°14 et de 0.22 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 12 Rue de la bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Routière à 84 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 65 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 399 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 399 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 612 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 401 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 329 mètres

Ventes au 12 Rue de la bauduère

Les 0 ventes au 12 Rue de la bauduère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de la bauduère dans son marché local

Prix du 12 Rue de la bauduère par rapport à la voie

Sur Rue de la bauduère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 12 Rue de la bauduère se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de la bauduère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la bauduère se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 74.17 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue mathieu saint-jouan, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,023 €)

Rue saint-armel, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,213 €)

Rue des Mercier (Charles et Felix), 85340 Les Sables-d'Olonne(4,119 €)

Rue de la salorge, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,741 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de la bauduère

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la bauduère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.