23 Rue de la Bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Bauduère, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°22 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 23 Rue de la Bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 20 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 470 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 368 mètres
Ventes au 23 Rue de la Bauduère
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Bauduère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Bauduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Bauduère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Bauduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Bauduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Bauduère dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Bauduère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bauduère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 23 Rue de la Bauduère se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Bauduère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Bauduère se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 137.42 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
