34 Rue de la Bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Bauduère, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.86 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 34 Rue de la Bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 109 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 572 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 437 mètres
Ventes au 34 Rue de la Bauduère
Une vente a été recensée au 34 Rue de la Bauduère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Bauduère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Bauduère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Bauduère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Bauduère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Bauduère dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Bauduère par rapport à la voie
Sur Rue de la Bauduère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 34 Rue de la Bauduère se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Bauduère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Bauduère se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 129.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
