39 Rue de la bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 39 Rue de la bauduère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 60 parkings - 1181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauduere à 94 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 707 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 647 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 558 mètres
Ventes au 39 Rue de la bauduère
Les 15 ventes au 39 Rue de la bauduère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la bauduère dans son marché local
Prix du 39 Rue de la bauduère par rapport à la voie
Sur Rue de la bauduère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 39 Rue de la bauduère se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la bauduère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la bauduère se situe 32.46 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 5.9 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Rue de la bauduère
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue de la bauduère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue de la bauduère
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