2 Rue de la Canarde, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Canarde, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 2 Rue de la Canarde, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 1 logement - 287 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 166BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Canarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Canarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Canarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Canarde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Canarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Canarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Canarde dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Canarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Canarde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 2 Rue de la Canarde se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Canarde par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Canarde se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 85.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
