2 Rue de la Charmellerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Charmellerie, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Rue de la Charmellerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 166ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueriniere à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 947 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1256 mètres
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Charmellerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Charmellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charmellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Charmellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Charmellerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Charmellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Charmellerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 2 Rue de la Charmellerie se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Charmellerie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Charmellerie se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 68.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
