40 Rue de la Forgerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Forgerie, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°38 et du 8.94 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Rue de la Forgerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 166BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraichers à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Forgerie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Forgerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Forgerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Forgerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Forgerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Forgerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Forgerie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Forgerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Forgerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 40 Rue de la Forgerie se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Forgerie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Forgerie se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 58.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
