1 Rue de la Gauchère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Gauchère, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°3 et du 6.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 1 Rue de la Gauchère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 31 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 720 mètres
- - Collège Paul Langevin à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 71 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 499 mètres
Ventes au 1 Rue de la Gauchère
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Gauchère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Gauchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Gauchère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gauchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Gauchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Gauchère dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Gauchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Gauchère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 1 Rue de la Gauchère se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Gauchère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Gauchère se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 72.76 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
