23 Rue de la Gauchère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Gauchère, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°34 et du 1.64 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue de la Gauchère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 196 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 696 mètres
- - Collège Paul Langevin à 696 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 577 mètres
Ventes au 23 Rue de la Gauchère
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Gauchère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Gauchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Gauchère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gauchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Gauchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Gauchère dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Gauchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Gauchère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 23 Rue de la Gauchère se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Gauchère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Gauchère se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 70.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
