26 Rue de la Gauchère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Gauchère, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 26 Rue de la Gauchère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 168 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 688 mètres
- - Collège Paul Langevin à 688 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Gauchère
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Gauchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Gauchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Gauchère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Gauchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Gauchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Gauchère dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Gauchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Gauchère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 26 Rue de la Gauchère se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Gauchère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Gauchère se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 59.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
