2 bis Rue de la Gauchère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Gauchère, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 30.56 % à celui du n°5 bis et de 30.6 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 bis Rue de la Gauchère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 80 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 700 mètres
- - Collège Paul Langevin à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 515 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Gauchère
Les 3 ventes au 2 bis Rue de la Gauchère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Gauchère dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Gauchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Gauchère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 2 bis Rue de la Gauchère se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Gauchère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Gauchère se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 117.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
