8 Rue de la Maisonnette, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Maisonnette, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°6 et du 8.94 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 8 Rue de la Maisonnette, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 152 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 257 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 379 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 178 mètres
Ventes au 8 Rue de la Maisonnette
Les 2 ventes au 8 Rue de la Maisonnette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Maisonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Maisonnette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Maisonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Maisonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Maisonnette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Maisonnette par rapport à la voie
Sur Rue de la Maisonnette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 8 Rue de la Maisonnette se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Maisonnette par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Maisonnette se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 147.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
