4 Rue de la Navette, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Navette, affiche un prix moyen de 5 770 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Navette, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 1 parking - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 202 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 354 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 288 mètres
Ventes au 4 Rue de la Navette
Les 6 ventes au 4 Rue de la Navette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Navette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Navette, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Navette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Navette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Navette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Navette par rapport à la voie
Sur Rue de la Navette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 770 €/m², le 4 Rue de la Navette se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Navette par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Navette se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 88.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Navette à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Navette est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
