24 Rue de la Plage, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 5 898 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 24 Rue de la Plage, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 171 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 324 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 433 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Plage, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 787 €/m². Avec un prix moyen de 5 898 €/m², le 24 Rue de la Plage se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Plage par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Plage se situe 47.75 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 188.13 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
