3 Rue de la Sauzaie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Sauzaie, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de 1.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 3 Rue de la Sauzaie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 64 parkings - 791 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 166ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnelles à 426 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 729 mètres
- - Collège Paul Langevin à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 774 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 747 mètres
Ventes au 3 Rue de la Sauzaie
Les 5 ventes au 3 Rue de la Sauzaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Sauzaie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Sauzaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sauzaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 3 Rue de la Sauzaie se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Sauzaie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Sauzaie se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 25.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
