Rue des Résédas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Résédas, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 960 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Résédas dans son marché local
Prix Rue des Résédas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Résédas se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 29.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Résédas à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé Rue des Résédas est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Résédas
Les ventes enregistrées Rue des Résédas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Résédas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Poiroux à 418 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 763 mètres
- - Collège Paul Langevin à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 805 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 777 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Résédas
Adresses Rue des Résédas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Résédas, classées par tranches de numéros.
