1 Rue de la Tonnellerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Tonnellerie, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°4 et du 1.68 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Tonnellerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 251 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 432 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1234 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 296 mètres
Ventes au 1 Rue de la Tonnellerie
Les 2 ventes au 1 Rue de la Tonnellerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Tonnellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Tonnellerie, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Tonnellerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Tonnellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tonnellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 1 Rue de la Tonnellerie se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Tonnellerie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tonnellerie se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 70.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Tonnellerie à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Tonnellerie est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
