13 Rue de Longchamp, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 13 Rue de Longchamp, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 166AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 583 mètres
- - école primaire privée saint-joseph à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Longchamp, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 13 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 13 Rue de Longchamp se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Longchamp par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Longchamp se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 39.67 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
