40 Rue des Bergers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Bergers, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 40 Rue des Bergers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 166BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mitterrand à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 1246 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Bergers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Bergers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Bergers dans son marché local
Prix du 40 Rue des Bergers par rapport à la voie
Sur Rue des Bergers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 40 Rue des Bergers se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Bergers par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Bergers se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 66.18 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
