16 Rue des Corderies, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Corderies, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 13.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Corderies, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 125 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 216 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 304 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 304 mètres
Ventes au 16 Rue des Corderies
Les 3 ventes au 16 Rue des Corderies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Corderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Corderies, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Corderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Corderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Corderies dans son marché local
Prix du 16 Rue des Corderies par rapport à la voie
Sur Rue des Corderies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 16 Rue des Corderies se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Corderies par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Corderies se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 84.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Corderies à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Corderies est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
