8 Rue des Corderies, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Corderies, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Corderies, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 146 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 225 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 326 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Corderies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Corderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Corderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Corderies, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Corderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Corderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Corderies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Corderies par rapport à la voie
Sur Rue des Corderies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 8 Rue des Corderies se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Corderies par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Corderies se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 62.09 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Corderies à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Corderies est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
