32 Rue des Cormorans, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°23 et de 10.22 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 32 Rue des Cormorans, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Chaume Nord.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1742 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Paracou à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 852 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 599 mètres
Ventes au 32 Rue des Cormorans
Les 2 ventes au 32 Rue des Cormorans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 32 Rue des Cormorans se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cormorans par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Cormorans se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 105.23 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
