10 Rue des Crocus, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Crocus, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.99 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 10 Rue des Crocus, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 166ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muguets à 290 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 381 mètres
- - Collège Paul Langevin à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Crocus
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Crocus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Crocus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Crocus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Crocus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Crocus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Crocus dans son marché local
Prix du 10 Rue des Crocus par rapport à la voie
Sur Rue des Crocus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 10 Rue des Crocus se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Crocus par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Crocus se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 73.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
