2 Rue des Crocus, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Crocus, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°3 et du 10.47 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue des Crocus, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 166ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 239 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 482 mètres
- - Collège Paul Langevin à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Crocus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Crocus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Crocus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Crocus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Crocus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Crocus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Crocus dans son marché local
Prix du 2 Rue des Crocus par rapport à la voie
Sur Rue des Crocus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 2 Rue des Crocus se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Crocus par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Crocus se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 77.02 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
