2 Rue des crocus, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 253 €

de 2 831 € à 4 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des crocus, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 253 €/m²0 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des crocus, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0558 - Feuille 166AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Savary De Mauleon à 239 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 967 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 482 mètres
- Collège Paul Langevin à 482 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 322 mètres
- Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 414 mètres
- Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 382 mètres

Ventes au 2 Rue des crocus

Les 0 ventes au 2 Rue des crocus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des crocus dans son marché local

Prix du 2 Rue des crocus par rapport à la voie

Sur Rue des crocus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 2 Rue des crocus se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des crocus par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des crocus se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 26.33 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des jonquilles, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,525 €)

Rue du docteur charcot, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,801 €)

Impasse des Prèles, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,499 €)

Avenue françois mitterrand, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,332 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des crocus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des crocus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.