13 Rue des Cyprès, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Rue des Cyprès, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 166ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 292 mètres
- - Collège Paul Langevin à 625 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 407 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 439 mètres
Ventes au 13 Rue des Cyprès
Les 2 ventes au 13 Rue des Cyprès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Cyprès, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 13 Rue des Cyprès se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cyprès par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Cyprès se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 40.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
