1 bis Rue des Ecoliers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Ecoliers, affiche un prix moyen de 7 935 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°1 et de 6.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 1 bis Rue des Ecoliers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 26 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 305 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 387 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Ecoliers
Les 4 ventes au 1 bis Rue des Ecoliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Ecoliers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 943 €/m². Avec un prix moyen de 7 935 €/m², le 1 bis Rue des Ecoliers se situe 33.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Ecoliers par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Ecoliers se situe 70.54 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 157.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
