1 a Rue des Épis, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Épis, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 a Rue des Épis, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 166AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minoterie à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Mendès France à 726 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Baussais à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Épis
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Épis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Épis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Épis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Épis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Épis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Épis dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Épis par rapport à la voie
Sur Rue des Épis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 1 a Rue des Épis se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Épis par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a Rue des Épis se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 61.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
