39 Rue des Fosses rouges, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Fosses rouges, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Fosses rouges, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Métairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 060AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Rouges à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 198 mètres
Ventes au 39 Rue des Fosses rouges
Les 2 ventes au 39 Rue des Fosses rouges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Fosses rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Fosses rouges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Fosses rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Fosses rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Fosses rouges dans son marché local
Prix du 39 Rue des Fosses rouges par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 39 Rue des Fosses rouges se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Fosses rouges par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Fosses rouges se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 35.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Fosses rouges à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Fosses rouges est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
