8 Rue des Fosses rouges, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fosses rouges, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fosses rouges, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Métairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 924 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 060AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Rouges à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fosses rouges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fosses rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fosses rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fosses rouges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fosses rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fosses rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fosses rouges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fosses rouges par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 8 Rue des Fosses rouges se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fosses rouges par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fosses rouges se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 28.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fosses rouges à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fosses rouges est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
