38 Rue des Giguelins, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Giguelins, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°36.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 38 Rue des Giguelins, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Métairie.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 060BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1344 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1102 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Giguelins
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Giguelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Giguelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Giguelins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Giguelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Giguelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Giguelins dans son marché local
Prix du 38 Rue des Giguelins par rapport à la voie
Sur Rue des Giguelins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 38 Rue des Giguelins se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Giguelins par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Giguelins se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 139.3 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
