40 Rue des Giguelins, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Giguelins, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 40 Rue des Giguelins, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier La Métairie.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 060BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1347 mètres
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 1105 mètres
- - Ecole primaire privée Amiral à 684 mètres
Ventes au 40 Rue des Giguelins
Une vente a été recensée au 40 Rue des Giguelins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Giguelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Giguelins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Giguelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Giguelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Giguelins dans son marché local
Prix du 40 Rue des Giguelins par rapport à la voie
Sur Rue des Giguelins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 40 Rue des Giguelins se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Giguelins par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Giguelins se situe 28.91 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 151.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
