12 Rue des Grandes Portes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Grandes Portes, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°9 et de 6.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 12 Rue des Grandes Portes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
10 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 95 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 253 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 388 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 291 mètres
Ventes au 12 Rue des Grandes Portes
Les 12 ventes au 12 Rue des Grandes Portes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Grandes Portes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Grandes Portes par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 12 Rue des Grandes Portes se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Grandes Portes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Grandes Portes se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 86.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
