2 Rue des Grandes Portes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grandes Portes, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°2 b et du 2.52 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des Grandes Portes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 49 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 237 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 393 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grandes Portes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grandes Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grandes Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grandes Portes, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grandes Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grandes Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grandes Portes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grandes Portes par rapport à la voie
Sur Rue des Grandes Portes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 2 Rue des Grandes Portes se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grandes Portes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grandes Portes se situe 36.37 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 166.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
