35 Rue des Grands Riaux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Grands Riaux, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°33 et du 3.93 % à celui du n°31 b.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 35 Rue des Grands Riaux, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Ceinture.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 060BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saponaires à 198 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 767 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 998 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 860 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Grands Riaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Grands Riaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Grands Riaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Grands Riaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Grands Riaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Grands Riaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Grands Riaux dans son marché local
Prix du 35 Rue des Grands Riaux par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Riaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 35 Rue des Grands Riaux se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Grands Riaux par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Grands Riaux se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 75.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
