2 Rue des halles, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 415 €

de 3 267 € à 5 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 904 €

de 4 130 € à 5 870 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des halles, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.32 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue des halles, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 190 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 141 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 430 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 217 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 217 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1096 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 99 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 188 mètres

Ventes au 2 Rue des halles

Les 0 ventes au 2 Rue des halles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des halles dans son marché local

Prix du 2 Rue des halles par rapport à la voie

Sur Rue des halles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 2 Rue des halles se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des halles par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des halles se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 23.08 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue washington, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,498 €)

Rue napoléon, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,451 €)

Rue du pistolet, 85340 Les Sables-d'Olonne(6,118 €)

Rue Flandrine de Nassau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,565 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des halles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des halles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.