37 Rue des Halles, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Halles, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 215 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 406 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1198 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 260 mètres
Ventes au 37 Rue des Halles
Une vente a été recensée au 37 Rue des Halles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Halles, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 37 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 37 Rue des Halles se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Halles par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Halles se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 59.92 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Halles à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Halles est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
