12 Rue des jardins, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue des jardins, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 289 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Louis Guedon à 139 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 76 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 76 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 186 mètres
Ventes au 12 Rue des jardins
Une vente a été recensée au 12 Rue des jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des jardins dans son marché local
Prix du 12 Rue des jardins par rapport à la voie
Sur Rue des jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 340 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 12 Rue des jardins se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des jardins par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des jardins se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 61.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 12 Rue des jardins
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue des jardins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Buchy Immobilier
les sables d olonne 85100
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Christine Immobilier
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