2 Rue des jardins, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 482 €

de 3 597 € à 5 216 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des jardins, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°4 et de 11.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 2 Rue des jardins, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Bénédictines de Sainte-Croix (ancien) à 243 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgenay à 122 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 33 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 33 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 971 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 175 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 177 mètres

Ventes au 2 Rue des jardins

Les 0 ventes au 2 Rue des jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des jardins dans son marché local

Prix du 2 Rue des jardins par rapport à la voie

Sur Rue des jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 2 Rue des jardins se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des jardins par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des jardins se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 74.06 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue nationale, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,151 €)

Place Flandrine de Nassau, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,172 €)

Place du général collineau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,582 €)

Rue de la paix, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,115 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des jardins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.