8 Rue des Jardins, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 5 617 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 8 Rue des Jardins, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgenay à 141 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 63 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 63 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 978 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Jardins, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 5 277 €/m². Avec un prix moyen de 5 617 €/m², le 8 Rue des Jardins se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Jardins par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Jardins se situe 40.71 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 174.4 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
