18 bis Rue des Libellules, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Libellules, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Marie Du Port à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 317 mètres
- - Collège Paul Langevin à 926 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 926 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Libellules, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 18 bis Rue des Libellules se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Libellules par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue des Libellules se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 64.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Libellules à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Libellules est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
