12 Rue des Marronniers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 12 Rue des Marronniers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 166AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Colucci à 183 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 450 mètres
- - Collège Paul Langevin à 787 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 506 mètres
Ventes au 12 Rue des Marronniers
Une vente a été recensée au 12 Rue des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Marronniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 12 Rue des Marronniers se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Marronniers par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Marronniers se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 78.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
