26 Rue des Meuniers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°26 bis et de n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Meuniers, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Strasbourg à 124 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 697 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 373 mètres
Ventes au 26 Rue des Meuniers
Une vente a été recensée au 26 Rue des Meuniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Meuniers, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 26 Rue des Meuniers se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Meuniers par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Meuniers se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 29.89 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Meuniers à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Meuniers est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
